Restructurer le crédit foncier, renforcer les banques et les établissements de micro-finance, simplifier des démarches administratives… sont entre autres recommandations formulées à l’issue de la troisième édition forum économique de Douala qui s’est tenu il y a quelques jours à Douala.

Au Cameroun, plusieurs institutions interviennent dans le financement de la construction.  Les établissements de microfinance, les banques mais aussi des établissements financiers spécialisés tels que le Crédit Foncier du Cameroun (CFC), la Société Camerounaise des Equipements (SCE). Malgré cette multiplicité d’acteurs, le taux de financement pour l’immobilier reste très faible.  Car, pour avoir accès à leur service, il faut être travailleur qualifié et exercer dans le secteur formel.  Or, bon nombre surtout dans la ville de Douala tirent leurs revenus des activités informelles et parfois, ne disposent pas de compte bancaire. Face à ce constat, les réflexions autour de la problématique de l’immobilier dans la capitale économique lors du récent forum économique de Douala, ont permis de dégager plusieurs options de financement en faveur de ce secteur.

 Renforcer les banques et  EMF

Les acteurs financiers proposent que l’Etat revoit son accompagnement vis-à-vis des établissements financiers (banques et micro-finances) afin qu’ils puissent en retour, accorder facilement des crédits aux promoteurs immobiliers et même aux chefs de famille.  Car, le problème selon eux se trouve dans l’environnement et le profil des postulants.  Les  taux d’intérêt  du crédit foncier en eux-mêmes varient en 1 et 7%, avec des taux préférentiels pour les jeunes. Ils sont donc accessibles mais, les usagers exercent pour la plupart dans le secteur informel. Ce qui rend difficile l’accès à ce crédit. Bien plus, le taux de sinistralité reste  très élevé, relèvent-ils. Sur certains prêts immobiliers, ce taux dépasse 50%.   Une bonne partie des crédits  accordés n’est donc pas remboursée.   D’où l’exigence des garanties assez rigides. Il est donc question en termes de proposition,  de mettre par exemple en place des réformes pour accompagner ces structures.

 Restructurer le crédit foncier du Cameroun

Pour les responsables du Crédit Foncier du Cameroun (CFC), premier établissement financier spécialisé dans les prêts immobiliers, il faut reformer cette structure. D’après eux, le CFC doit se réinventer pour véritablement apporter des financements adaptés aux besoins de la population grandissante. Par ailleurs, l’institution  croule déjà sous le poids de nombreux crédits non remboursés. Le taux de sinistralité avoisine parfois 100%.  Dans la même veine, il est proposé à l’Etat de renforcer le partenariat avec la Magzi.

Simplification des démarches administratives

Les autorités sont appelées à faciliter les procédures d’obtention du titre foncier.  A peine 10% des constructions à Douala en disposent selon la mairie de la ville. Les usagers  se plaignent du nombre d’étapes à franchir pour obtenir une sécurisation complète, mais également des coûts.  Le montant dépensé en moyenne par les propriétaires de logement pour sécuriser leur terrain est de 331 704 FCFA. Les montants sont plus élevés pour les propriétaires qui ont acheté les terrains déjà titrés  (466 546 FCFA)  que ceux qui ont acheté des terrains non titrés  (235 061 FCFA), révèle l’enquête  de Centre for affordable housing finance in Africa réalisée en 2022. Ces coûts élevés sont parfois générés par le manque d’information sur le processus de sécurisation des terrains de même que l’absence d’une tarification officielle des coûts associés à chaque étape du processus. D’où la recommandation de simplifier les procédures mais aussi de promouvoir une transparence dans le processus de délivrance des documents d’urbanisme ( titres fonciers, permis de bâtir etc).

En 2014, Aristide Takoukam Kamla, jeune chercheur camerounais, est fatigué de…chercher en vain des lamantins autour du lac Ossa pour son mémoire à l’université. Il se confie à un brave pêcheur de la localité, qui lui ouvre des astuces ancestrales pour retrouver ces mammifères marins. En quelques semaines, il boucle ses études. L’idée germe alors en lui de valoriser ces connaissances, avec une application que les populations elles-mêmes pourraient utiliser facilement pour collecter les données et les envoyer dans une base à distance. Ainsi naît SIREN, baptisée ainsi en référence au mythe de la fée des mers qui est une sirène.

Son champ d’expérimentation est large : espèces malades ou en détresse sur les plages (lamantins, requins, dauphins, raies, baleines, crabes, crevettes, tortues), filets aux normes irrégulières dressés dans la mer, bateaux en situation de pêche illégale (essentiellement des embarcations étrangères, qui agissent de nuit avec des phares éteints et des signaux satellites désactivés).

L’organisation AMMCO, qui s’occupe des mammifères marins africains, gère le déploiement de cet outil. Dès réception d’une alerte de terrain, l’information est envoyée directement à l’autorité la plus proche, comme le Sous-préfet, le Maire, le responsable du Minepia, le chef de village, le commandant de la gendarmerie ou de la police. Si elle vient d’un parc marin ou toute autre zone protégée, l’information est transmise au conservateur, qui sait comment mobiliser les autres acteurs et moyens d’intervention. Cédrick Fogwan, en charge du suivi du projet à Ammco, précise que «les alertes sont par la suite compilées et envoyées à tous les ministères concernés (pêches, environnement, défense, etc.), pour qu’ils apprécient la contribution des acteurs de la pêche et des populations locales dans la préservation des ressources marines».

DÉPLOIEMENT INTERNATIONAL

Plus de 80 pêcheurs volontaires utilisent au quotidien « Siren » sur leurs smartphones dans des villages et campements de pêche du Sud-ouest, du Littoral et du Sud. Les informations transmises sont des textes, des audios, des photos ou des vidéos, dans une base de données et de gestion établie aux États-Unis. En plus des permanents, des volontaires temporaires se prêtent à l’exercice : touristes, étudiants, chercheurs. La mobilisation des observateurs bénéficie de l’accompagnement de Wild Life Fund for Nature. Rien que pour l’année 2024, déjà plus six mille observations enregistrées. En plus des cours d’eau et des plages, les observateurs sillonnent les marchés pour relever les espèces fréquentes, et signaler si elles sont protégées ou bien si elles ont été capturées à la régulière. Une future étape consistera à mettre en place un marché des produits de la mer comme les crevettes, afin de connecter les consommateurs directement aux vendeurs, ce qui permettra de retirer du maillon les «démarcheurs » qui contribuent à la forte hausse des prix de vente finale.

 La notoriété de cet outil « Siren » a traversé les frontières du Cameroun. En Afrique, plusieurs institutions l’ont adopté dans une dizaine de pays. Au-delà du continent, une agence gouvernementale la déploie aux Émirats Arabes Unis pour documenter la ponte et la vie des tortues marines. D’autres expérimentations sont en cours aux Bermudes et en Amérique latine. Disponible en accès libre, la gratuité de l’application « Siren » est assurée par le soutien de National Geographic (USA).

Par André Naoussi

Dans le cadre de l’initiative « Start-up 237 : 100 projets made in Camer » : « toutes les startups ont déjà bénéficié d’une formation à l’évaluation et la formulation de leurs besoins. Certains ont même déjà bénéficié des équipements de façon à accélérer leur production », a expliqué Alain Kiyindou, directeur régional de l’Agence universitaire de la Francophonie (AUF) pour l’Afrique Centrale et Grands lacs.

 C’était le 19 novembre dernier lors de la séance d’évaluation de ce projet lancé en octobre 2023, dont le but est la promotion de l’entrepreneuriat des jeunes et des femmes. Le projet, porté par le Fonds Équipe France, vise à soutenir 100 start-ups camerounaises avec une enveloppe de 1,3 milliard de FCFA. Jusqu’à présent, 102 projets ont été enregistrés, parmi lesquels 55 start-ups ont déjà été financées à hauteur de 400 millions de FCFA. Le tableau de bilan affiche 700 séances de coaching réalisées, en présentiel et en ligne ; 46 mentors recrutés ; 102 plans d’accompagnement élaborés et 20 responsables de structures d’accompagnement formés.

Présent à ce rendez-vous d’évaluation, Thierry Marchand, ambassadeur de France au Cameroun explique que « le projet est un processus d’accompagnement qui se termine in fine par un investissement. Le but du jeu étant d’évaluer à la fin, l’objectif du projet et il faut qu’on soit très sérieux dans le calibrage des outils et des équipements à acheter. Nous sommes à la phase d’accélération du projet et c’est la première fois qu’on joue ce type de partition. En mars 2025 ça fera 18 mois pour boucler tout le processus et faire en suite que chacune des 102 startups soit réellement dans une situation à laquelle on va commencer à pouvoir mesurer l’impact réel de son activité ».

Le projet ambitionne de favoriser l’employabilité et l’entrepreneuriat, notamment parmi les jeunes et les femmes. La sélection des bénéficiaires repose sur des critères rigoureux et scientifiques, gérés par des comités spécialisés. Les start-ups sélectionnées bénéficient d’un fonds de lancement ou d’accélération, ainsi que d’un mentorat continu assuré par des experts locaux et internationaux. D’ici le premier trimestre 2025, apprend-on 47 projets devraient être opérationnels. Le modèle d’accompagnement couvre l’ensemble des aires géographiques et culturelles du Cameroun, en partenariat avec les ministères, régions et communes concernées. Selon l’ambassadeur Thierry Marchand, il est impératif d’accélérer le programme et de l’adapter aux réalités locales pour un impact concret sur l’économie.

Lors de la cérémonie du 19 novembre, deux start-ups ont reçu des prix d’excellence pour leurs projets innovants et à forte valeur sociale. Il s’agit de MicroggTech, issue de l’École polytechnique de Yaoundé, spécialisée dans la fabrication de couveuses néonatales « made in Cameroon » et la New Generation Technologies, basée à Silicon Mountain à Buea, reconnue pour ses solutions technologiques de pointe. Jean Paul Mbia, représentant du Minesup, a exprimé la gratitude du gouvernement envers l’AUF et l’Équipe France. Il a réaffirmé l’engagement des autorités à transformer l’image de l’université camerounaise en un lieu où l’esprit entrepreneurial et la créativité sont valorisés. Il a également appelé les étudiants à saisir les opportunités offertes par ce programme et à s’éloigner de l’attentisme, pour devenir des acteurs majeurs dans la concurrence mondiale de demain.